第二轮土地承包到期后再延长30年!到底对我们有啥影响?很多人都没说清!

  • 日期:01-23
  • 点击:(1438)


近日来,最重要的消息无疑是关于农村土地的:第二轮农村土地承包合同到期后,将再延长30年。

这缓解了许多以前担心土地的人。

最近,主要的公众数字也相继报道了这个消息。然而,问题出现了:再延长30年将如何影响那些拥有土地或转让土地的人?

今天我们来谈谈。

01

为什么要延长30年?

事实上,中国在20世纪80年代就开始实行土地承包制度,但最初没有明确的规定,总承包期相对较短。然而,随着发展,人们发现,如果合同期限过短,人们往往没有热情或利用这一短暂的时间来进行掠夺性的土地管理,从而产生不利影响。因此,第一轮是15年,从1983年到1997年。1997年到期后,第二轮30年合同期开始,现在是1998年至2027年。

随着时间的推移,离第二轮合同还有10年,许多人开始担心土地到期后该怎么办。因此,国家已经明确表示,在第二轮合同到期后,它将再延长30年!给许多人一个保证!

02

再过30年,这意味着什么?有什么好处?

以前人们总是说土地改革。我们为什么要如此大力地改革土地?因为土地在很大程度上制约了农业的发展。一是不可移动性,二是土地出让价格高,三是增值能力差。因此,国家出台了各种土地政策,即完全放开土地,让它“生存”。

可以说,土地承包期的延长是土地改革的重要标志,也是土地改革的前奏。

那么,延长30年意味着什么?这对我们有什么影响?

1)土地变得越来越有价值。

这里的价值有两层含义:

第一,土地承包期长,通过土地可以获得更多的长期效益,即土地的经营价值增加了。

第二,国家现在对农村土地经营权开放贷款后,土地的期限越长,贷款的金额和用途就越好,越来越容易。

②商业实体如果从事相关项目,将获得更多补贴。

虽然我国幅员辽阔,资源丰富,但土地资源总量仍然非常有限。因此,如何持续有效地利用土地将成为未来土地红利的目的地。这对运营商选择项目和行业具有重要意义。

可以预测,未来将出台一系列土地政策和补贴措施,对土地可持续利用和开发项目将有更多补贴。因此,在从事农业项目管理时,管理实体不妨更多地关注土地政策,以免错失红利。

③有土地的农民可以获得更多的收入。

合同期限越长,对于转让土地的农民来说,他们只能转让10年。现在额外的30年意味着额外的30年租金。

03

extension是件好事,但有一点必须注意!

延长合同期限是件好事,但有一个问题必须注意:土地所有权。

没有确认权利的土地将来很难被国家承认。即使承包土地被保留,也有很大的争议潜力。此外,根据合同关系长期不变的原则,土地再分配更加困难。但管理主体转让了没有确权的土地,也为未来埋下了隐患。

土地承包期的延长开始了土地改革,之后必然会出台一系列重大的土地政策,包括土地流转、土地变现、土地增值和土地贷款。

黄金炸蘑菇