呼和浩特市政府:多举措调控房价稳定市场,加大房地产供应量

  • 日期:01-24
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近日,呼和浩特市召开多次市长办公会议,将“稳定地价、稳定房价、稳定预期”作为房地产调控的总体目标,采取多种措施调控房价,稳定房地产市场。

一是全面停止房地产清仓控制措施,将处置权抵押、土地利用性质调整、户型结构调整、配套费后置等措施纳入政策范围,解决房地产遗留问题。

二是加快解决房地产项目遗留的问题。严格执行市人民政府关于实施房地产遗留项目“费证分离”的要求,各地区及相关责任部门应进一步简化工作流程,加快解决房地产遗留项目的手续,促进现有住房存量上市。

3是为了增加房地产供应。合理规划土地利用,增加住房用地有效供给,确保年土地供应量达到5000亩,其中普通商品房土地供应量的比例不低于70%;增加保障性住房供应,继续实施商品房开发项目配3%的公共租赁住房任务;稳步推进棚户区改造,安置率控制在70%左右。加快实施公共租赁住房同时出租和出售政策。四是加强房地产市场秩序的调控。严厉打击扰乱房地产市场秩序的行为,如垄断住房供应、囤积居奇、哄抬物价等。进一步规范房地产项目销售,打击认购、认购、认购等变相销售,引导群众理性购房,有效抑制房价上涨。

根据我市房地产现状和监管措施的实施情况,记者昨天采访了呼和浩特市住房保障和房屋管理局副局长杨万邦。据杨万邦介绍,我市房地产调控政策是以中央政府和国家住房和建设部召开的有关会议精神为基础的。各地要坚定不移地坚持“房子是为了生活,不是为了投机”的发展方向。根据我市房地产发展现状,我们的预期目标是坚决防止房地产市场上下波动,坚决抑制房价上涨。

据报道,今年以来我市商品房价格上涨过快有四个主要原因。首先,对住房的总体需求强劲。随着社会经济的发展和人民生活水平的提高,对住房的需求也日益增加。与此同时,引进人才、资本和劳动力的计划正在向城市转移。城市人口的增加导致了更大的需求市场,改善住房和新购买住房的比例逐渐增加。第二,按照国家脱销政策的要求,我市进行了房地产脱销,住房用地供应相对较少。根据国土部门提供的数据,在过去的三年里,我市住房用地的供应量不到2000亩。第三,根据国家有关政策,我市实施了为期三年的棚户区改造计划,按照“先安置,后征收,再拆迁”的原则进行补偿。大约95%的棚户区改造实施了货币补偿和安置,进一步释放了市场购买力。第四,近年来,我市住房质量不断提高。完成装修的比例从原来的15%增加到30%,以及城市教育、医疗和交通等优质公共服务资源和配套设施的改善,导致房价上涨。

杨万邦表示,截至6月底,我市现有房屋存量已经达到合理消化周期,没有必要根据市场发展进行存量清理。因此,我市已完全停止出台房地产清仓控制措施,主要是becau

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